
ПАТЕНТ ДЛЯ ИП НА СДАЧУ В АРЕНДУ КВАРТИРЫ, ДОМА, ДАЧИ В 2021 ГОДУ
Оформим патент для сдачи квартиры, дома, дачи в аренду. Поможем сделать расчет налогообложения дохода от аренды.Зарегистрируем в качестве ИП
Стоимость услуг по оформлению патента на сдачу квартиры в аренду в 2021 году
Где и как оформить патент для сдачи квартиры, дома, дачи в аренду в Москве, Московской области и других регионах России в 2021 году
Как рассчитать налоги от сдачи квартиры аренду
Онлайн консультация по
применению патентной системы налогообложения -
500 руб
-
дистанционная видео консультация по WhatsApp
Заполнение заявления на патент для ИП на сдачу в аренду квартиры, дома или дачи -
1 000 руб - для регионов России
3 000 руб - для Москвы и области
-
мы оформим для Вас документы по переходу на патентную систему налогообложения и отправим на эл. почту, Вы подаете их в ИФНС самостоятельно
Патент для ИП на сдачу квартиры, дома или дачи в аренду "под ключ" -
6 000 руб
-
мы сами оформим все документы, получим для Вас патент в ИФНС и передадим Вам готовый патент
Документы для получения патента на сдачу квартиры, дома или дачи в аренду
-
паспорт гражданина РФ
-
свидетельство ИНН
-
свидетельство о регистрации ИП
-
свидетельство о собственности на квартиру
Дополнительные услуги
-
расчет налогов по аренде, подбор оптимального варианта налогообложения - 3 000 руб
Сопутствующие расходы
-
оплата услуг нотариуса, около
1 400 руб
Если Вы сдаете квартиру, дом, дачу в аренду и хотите делать это легально, Вы должны заключить с квартирантом (арендатором) договор и ежегодно платить налоги на получаемый доход от сдачи квартиры в аренду
Варианты налогообложения
-
платить 13% от дохода как физическое лицо и ежегодно подавать в ИФНС налоговую декларацию о доходах
-
зарегистрироваться в качестве самозанятого лица и платить налог
-
4% при саде в аренду квартиры физическому лицу
-
6% при сдаче квартиры юридическому лицу
3. зарегистрироваться в качестве ИП
-
платить 6% от дохода и вести налоговую отчетность
-
купить патент на сдачу квартиры, дома или дачи в аренду и не платить больше никаких налогов и не вести налоговой отчетности!
Какой из вариантов налогообложения для Вас будет предпочтительным?Заранее известного ответ не существует. Сделайте расчет и выберите наиболее выгодную систему налогообложения
Получение патента для ИП на сдачу квартиры, дома, дачи в аренду
Ниже мы дополнительно опишем плюсы которые Вы получите, купив патент на сдачу в аренду квартиры
Освобождение ИП на патенте на сдачу в аренду квартиры, дома или дачи от налогов
Индивидуальные предприниматели, перешедшие на патентную систему налогообложения, освобождаются от уплаты трех налогов
-
НДС
-
НДФЛ
-
налога на имущество физических лиц (квартиру)
Налоговая отчетность при патентной системе налогообложения
Индивидуальные предприниматели перешедшие на патент освобождаются от сдачи налоговой отчетности
Срок оформления патента для ИП
Патент оформляется в ИФНС в течение 5 рабочих дней. При этом день подачи заявления на патент и день выдачи патента в этот срок не входят
Срок действия патента для ИП на сдачу в аренду квартиры, дома или дачи
Патент выдается по Вашему желанию на срок от одного до двенадцати месяцев в пределах календарного года
Порядок оплаты ИП налога по патенту на сдачу квартиры, дома или дачи в аренду
Оплата налога на патент зависит от срока, на который выдается патент
-
до 6 месяцев — вся сумма налога должна быть уплачена не позднее срока окончания действия патента
-
более 6 месяцев — 1/3 суммы налога нужно перечислить не позднее 90 календарных дней после начала действия патента, а 2/3 суммы — не позднее срока его окончания
Стоимость патента на сдачу в аренду квартиры, дома или дачи
Стоимость патента зависит от
-
размера квартиры, дома, дачи сдаваемых в аренду в метрах квадратных
-
района расположения квартиры, дома или дачи
ВАЖНО: Индивидуальные предприниматели в рамках данного патента могут сдавать недвижимость в аренду как физическим так и юридическим лицам
Звоните и мы поможем Вам
-
рассчитаем для Вас стоимость налогообложения аренды и стоимость патента на аренду квартиры, дома или дачи. Поможем Вам выбрать наименее затратный вариант
-
оформим все документы для получения Вами патента на сдачу в аренду квартиры, дома или дачи
-
подадим документы и получим для Вас патент в ИФНС в Москве или Московской области
Расчет стоимости патента произведен на основании Закона Московской области №231/220-ОЗ от 30.11.2020 г. "О внесении изменений в закон Московской области "О патентной системе налогообложения на территории Московской области"
Правила расчета стоимости патента для ИП в Московской области
Итоговая стоимость патента для ИП при сдаче в аренду недвижимости рассчитывается по формуле
Стоимость патента = Б + (Pм х (Пф – Ппр), где:
Б – базовая стоимость патента
Pм – стоимость патента на 1 кв. м площади, из группы показателей, к которой относится ИП
Пф – фактическая площадь сдаваемых ИП в аренду
Ппр – максимальное значение количества квадратных метров, из из группы показателей, предшествующей группе показателей, к которой относится ИП