Стоимость услуг по оформлению патента на сдачу квартиры в аренду в 2021 году

Где и как оформить патент для сдачи квартиры, дома, дачи в аренду в Москве, Московской области и других регионах России в 2021 году

Как рассчитать налоги от сдачи квартиры аренду

Патент для ИП  на сдачу квартиры, дома или дачи в аренду "под ключ" -

6 000 руб

• мы сами оформим все документы, получим для Вас патент в ИФНС и передадим Вам готовый патент

Документы для получения патента на сдачу квартиры, дома или дачи в аренду

• паспорт гражданина РФ

• свидетельство ИНН

• свидетельство о регистрации ИП

• свидетельство о собственности на квартиру

Дополнительные услуги

• регистрация в качестве ИП - от
  2 500 руб

• расчет налогов по аренде, подбор оптимального варианта налогообложения - 3 000 руб

• открытие банковского счета -
  3 000 руб

Сопутствующие расходы

• оплата услуг нотариуса, около

1 400 руб

Если Вы сдаете квартиру, дом, дачу в аренду и хотите делать это легально, Вы должны заключить с квартирантом (арендатором) договор и ежегодно платить налоги на получаемый доход от сдачи квартиры в аренду

Варианты налогообложения

1. платить 13% от дохода как физическое лицо и ежегодно подавать в ИФНС налоговую декларацию о доходах

2. зарегистрироваться в качестве самозанятого лица и платить налог

• 4% при саде в аренду квартиры физическому лицу​

• 6% при сдаче квартиры юридическому лицу

   3. зарегистрироваться в качестве ИП

• платить 6% от дохода и вести налоговую отчетность

• купить патент на сдачу квартиры, дома или дачи в аренду и не платить больше никаких налогов и не вести налоговой отчетности!

Какой из вариантов налогообложения для Вас будет предпочтительным?Заранее известного ответ не существует. Сделайте расчет и выберите наиболее выгодную систему налогообложения

Получение патента для ИП на сдачу квартиры, дома, дачи в аренду

Ниже мы дополнительно опишем плюсы которые Вы получите, купив патент на сдачу в аренду квартиры

Освобождение ИП на патенте на сдачу в аренду квартиры, дома или дачи от налогов

Индивидуальные предприниматели, перешедшие на патентную систему налогообложения, освобождаются от уплаты трех налогов

• НДС

• НДФЛ

• налога на имущество физических лиц (квартиру)

​​

Налоговая отчетность при патентной системе налогообложения

Индивидуальные предприниматели перешедшие на патент освобождаются от сдачи налоговой отчетности

​

Срок оформления патента для ИП

Патент оформляется в ИФНС в течение 5 рабочих дней. При этом день подачи заявления на патент и день выдачи патента в этот срок не входят

Срок действия патента для ИП на сдачу в аренду квартиры, дома или дачи

Патент выдается по Вашему желанию на срок от одного до двенадцати месяцев в пределах календарного года

​

Порядок оплаты ИП налога по патенту на сдачу квартиры, дома или дачи в аренду

Оплата налога на патент зависит от срока, на который выдается патент

• до 6 месяцев — вся сумма налога должна быть уплачена не позднее срока окончания действия патента

• более 6 месяцев — 1/3 суммы налога нужно перечислить не позднее 90 календарных дней после начала действия патента, а 2/3 суммы — не позднее срока его окончания

​

Стоимость патента на сдачу в аренду квартиры, дома или дачи

Стоимость патента зависит от

• размера квартиры, дома, дачи сдаваемых в аренду в метрах квадратных

• района расположения квартиры, дома или дачи

​

ВАЖНО: Индивидуальные предприниматели в рамках данного патента могут сдавать недвижимость в аренду как физическим так и юридическим лицам

Звоните и мы поможем Вам

• рассчитаем для Вас стоимость налогообложения аренды и стоимость патента на аренду квартиры, дома или дачи. Поможем Вам выбрать наименее затратный вариант 

• оформим все документы для получения Вами патента на сдачу в аренду квартиры, дома или дачи

• подадим документы и получим для Вас патент в ИФНС в Москве или Московской области

Стоимость патента для сдачи в аренду квартиры, дома или дачи
в Москве в 2021 году

Стоимость патента для сдачи в аренду квартиры, дома или дачи
в Московской области в 2021 году

Расчет стоимости патента произведен на основании Закона Московской области №231/220-ОЗ от 30.11.2020 г. "О внесении изменений в закон Московской области "О патентной системе налогообложения на территории Московской области"

​

Правила расчета стоимости патента для ИП в Московской области

Итоговая стоимость патента для ИП при сдаче в аренду недвижимости рассчитывается по формуле

Стоимость патента = Б + (Pм х (Пф – Ппр), где:

Б – базовая стоимость патента 

Pм – стоимость патента на 1 кв. м площади, из группы показателей, к которой относится ИП

Пф – фактическая площадь сдаваемых ИП в аренду

Ппр – максимальное значение количества квадратных метров, из из группы показателей, предшествующей группе показателей, к которой относится ИП

​

Цена патента для ИП по всем регионам России

Видео про патент для ИП

ЗАКАЖИТЕ СЕЙЧАС