РЕГИСТРАЦИЯ ДОГОВОРА АРЕНДЫ НА СРОК БОЛЕЕ 12 МЕСЯЦЕВ В РОСРЕЕСТРЕ 

 

Оформим все документы и оперативно зарегистрируем договор аренды для юридических и физических лиц

 

Стоимость регистрации договора аренды нежилого помещения в Росреестре в 2019 году

Регистрация договора аренды в Росреестре -


10 000 руб

Документы для регистрации договора аренды

  • договор аренды нежилого помещения в 3-х экз. (оригиналы)

  • акт приема-передачи нежилого помещения в 3-х  экз. (оригиналы)

  • свидетельство о регистрации права собственности Арендодателя (копия нотариально заверенная

  • кадастровый паспорт нежилого помещения, в котором указан размер арендуемой площади

  • паспорт РФ (для физ.лиц.)

  • свидетельство о регистрации (для ИП)

  • заверенное у нотариуса согласие супруга (супруги) на сдачу в аренду помещения, являющегося общей собственностью супругов, либо заявление об отсутствии у лица брачных отношений (для физ. лиц, выступающих стороной договора аренды)

  • согласие собственника нежилого помещения, являющегося объектом муниципальной или государственной собственности, если соглашение об аренде заключается казенным или унитарным предприятием, владеющим нежилым помещением на праве оперативного управления или хозяйственного ведения

  • квитанция, подтверждающая оплату пошлины в размере, установленном законодательством

  • учредительные документы для юридических лиц, являющихся арендатором и (или) арендодателем помещения

  • выписка из ЕГРЮЛ от Арендатора и Арендодателя – нотариально заверенные копии или оригиналы (сроком действия не более 1-го месяца)

 

Сопутствующие расходы

  • оплата услуг нотариуса (при подаче документов нами) - около 1200 руб

  • госпошлина 2 000 руб, для физ.лиц и 22 000 руб. для юр. лиц

 

Дополнительные услуги

РЕГИСТРАЦИЯ ДОГОВОРА АРЕНДЫ НЕЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ В РОСРЕЕСТРЕ
В 2019 ГОДУ

Передача в аренду нежилого помещения оформляется письменным договором аренды помещения. К договорам субаренды помещений и к дополнительным соглашениям к договорам аренды  применяются те же правила, что и к договорам аренды

 

По правилам, установленным Гражданским кодексом, государственная регистрация необходима для договоров аренды помещений, заключенных между арендатором и арендодателем на срок не менее года

 

В случае, если обязательное условие о государственной регистрации не будет соблюдено, сделка будет считаться ничтожной, а сам договор аренды – недействительным

 

Подать договор аренды в Росреестр на регистрацию может одна из сторон арендной сделки как Арендодатель, так и Арендатор. При этом право аренды возникает с момента госрегистрации договора аренды

 

В Росреестре большое внимание уделяется тому, как составлен договор аренды. Так договор долгосрочной аренды нежилого помещения должен содержать следующие сведения:

  • точный адрес сдаваемого в аренду помещения (в т. ч. с указанием номеров комнат и помещений);

  • количество метров (квадратных) арендуемой площади;

  • цель, для чего сдается в аренду нежилое помещение (под офис, склад, производство и т. д.).

 

Регистрация договора аренды нежилого помещения и налог на прибыль

После поцедуры государственной регистрации договора аренды нежилого помешения, арендатор сможет относить затраты на аренду помещения на себестоимость, экономя тем самым значительные средства и увеличивая свой доход

 

Срок государственной регистрации договора аренды

10 рабочих дней

 

Звоните и мы поможем Вам:

  • правильно оформить договор аренды в соответствие с требованиями Росреестра

  • подготовить необходимые документы и подать договор аренды нежилого помещения на регистрацию в Росреестр